葛飾区亀有を中心とした、不動産と賃貸マンション・アパート情報

Q1 毎月の予算はどうやって決めるの？

毎月の予算は月収の３分の１程度が目安です。毎月の予算とは、毎月の家賃、共益費(管理費)、ほかに駐車場代・水道光熱費も計算し、合算した額のことです。
初めての一人暮らしの方など、月収額の3分の1でも負担に感じる方もいると思います。自分の趣味や将来の予定なども考えた上で低めに設定されると良いかも知れません。また、契約するときには一般的に家賃の６か月くらい(敷金２か月、礼金２か月、仲介手数料１ヵ月、前家賃１ヵ月)が必要となり、引っ越し費用もかかりますので、無理のないご予算をお立てください。

Q2 希望のエリア・沿線はどうやって決めるの？

希望の場所は勤務・通学先を考えて大まかに決めることをお勧めします。
例えば、「ココに住みたい」と場所を限定するより、一駅か二駅離れた特急停車駅・始発駅の方が便利な場合や、少し離れただけで住環境や賃料など、条件の良い物件が見つかる場合もあるからです。

Q3 最寄駅までの距離はどうやって設定されているの？

物件資料での徒歩〇分という表記は「不動産の表示に関する公正競争規約」によって定められています。
駅などから物件までの距離（直線距離ではない）を80ｍ＝1分として計算します。信号の待ち時間や坂道などは、考慮されていないため、あまり正確ではありません。さらに、地図でイメージするだけでは十分とは言えず、実際に歩いてみなければ坂などの起伏は見えてきませんから、お部屋探しの前に希望のエリアが決まっていれば、一度周辺を歩いてチェックしておくことは有益です。

Q4 建物の構造はどんな特徴があるの？

上のQ1～3が決まれば、次に建物の構造にも目を向けてみてください。一般に…
RC造（鉄筋コンクリート造）→　SALC造（鉄骨軽量気泡コンクリート造）→　S造（鉄骨造） → W造（木造） の順で安価で造れます。そのため家賃設定は順に安いですが、比例して遮音性が劣ります。
一概には言えませんが、遮音性が低いということは、部屋の気密性が低く、冬はやや寒くなります。
ただし木造にも利点があり、湿度の調整をしてくれます。梅雨時は湿気を吸収し、乾燥する冬は湿気を保持してくれます。
家賃設定・建物の広さを重視するのか、 構造も含めた住み心地を重視するのかを考えてみるのもポイントです。

Q5 間取りはどうやって決めるの？

ひとり暮らしならワンルームや1K、カップルやファミリーなら1LDKや2DKからと、選ぶお部屋は人数によってだいたいは決まってきますが、どんなタイプの間取りに魅力を感じるかは人それぞれ。今暮らしている部屋をベースに何が必要か、改善したい点や住み替え先の夢などをイメージしてみると間取りが決まってきます。

Q6 どうやって情報収集するの？

インターネットや、住宅情報誌など、ご自身で情報収集も可能です。実際に情報収集することで、こだわり条件がまたさらに明確になり、相場を知ることもできます。 それでもやっぱりプロに相談が安心。
ぜひ株式会社ニスモへご相談ください。

Q1 予約はした方がいいの？

あらかじめご連絡をいただき、希望条件などを簡潔にお伝えいただくと、ご希望に沿う物件をご用意しておくことができ、スムーズにご紹介ができます。

Q1 内見(下見)するときのポイントってあるの？

スタッフが同行いたしますので、物件について説明を受けながらご覧いただけます。
図面や写真では判らないことをぜひお確かめください。

Q2 一人で内見しても大丈夫？

たとえひとり暮らしのための物件探しでも、できれば、家族、友人、知人にお願いしてついて来てもらうことをお勧めします。違う視点からの意見はとても参考になります。